08.07.2024

Строительная отрасль переходит на обязательное применение ТИМ

Согласно постановлению № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ № 331», с 1 июля 2024 года застройщикам многоквартирных домов, привлекающим средства граждан, а также подрядным организациям, осуществляющим строительство по городскому заказу, необходимо использовать ТИМ на этапе проектирования. Для малоэтажных домов переход на работу с ТИМ будет осуществляться с 1 января 2025 года.

Многие девелоперы решили не дожидаться вступления в силу законов и заранее начали использовать ТИМ в своей работе (за II квартал 2024 года количество таких девелоперов увеличилось на 17% и достигло 878), что привело к значительному росту числа соответствующего ПО.

Количество регионов, где в строительстве жилья используются ТИМ, также увеличилось — с 45 до 54 за последние три месяца. Лидерами среди них стали Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург. ТИМ признаны одним из главных инструментов оптимизации и повышения эффективности строительства на международном уровне. Эти технологии предполагают создание трехмерной модели будущего объекта с всей необходимой информацией о нем, что позволяет сократить количество ошибок при проектировании на 80%, снизить бумажный документооборот на 85%, а также уменьшить издержки и риски по всему инвестиционно-строительному циклу.

Основная проблема внедрения ТИМ заключается в необходимости перехода от западного программного обеспечения на российское, что потребовало длительного периода адаптации. Однако это время позволило отечественному софту стать конкурентоспособным.

Первый этап применения ТИМ касается проектного направления, и каких-либо сбоев не будет, так как этот сегмент давно и серьезно оцифрован. Со следующего года начнется следующий этап — заказчики должны будут научиться работать с цифровыми моделями и платформами. Конкуренция в этой области достаточно высокая, и на рынке представлено около десятка разработок, которые могут использовать строительные компании.

МАСПК предлагает вниманию специалистов и руководителей строительных организаций курсы по Renga – единственной САПР в мире, позволяющей команде специалистов вести совместную работу над проектом в режиме реального времени:
Renga: инженерные системы 
Renga: архитектура